重庆到家了｜交易资金——保障安全
因房屋价格高昂,在买卖双方的房产交易中,若卖方房屋存在抵押贷款且卖方无能力结清全部贷款时,可能需要买方支付部分房款为卖方解押,此时买方的资金安全成为重中之重。
2022年5月,买方李女士(化名)购买了一套价值125万的二手房,卖方在银行尚有75万的贷款未结清,房屋《买卖合同》约定买方出资75万作为房屋解押款。为保障此笔资金安全,中介机构暂时保管卖方的银行卡,并注销了银行卡的网银功能,但卖方仍然在买方存款当日重新开通网银将买方的75万挪用。事件发生后,中介小张多次电话联系卖方沟通,卖方都避而不见,为了追回买方的75万,中介小张及领导连续4天轮流蹲守在卖方家门前,直至卖方父亲出资清偿了被挪用的解押款75万。
为避免上述情况产生的资金风险,重庆到家了建议买卖双方按照【二手房交易九大服务承诺】——“交易资金,保障安全”的承诺细则,通过重庆到家了指定合作商易融值信签署《担保赎楼协议》,即使发生解押款被挪用的情况,也可由担保公司先行垫付,不影响房产交易进度。
交易资金,保障安全
(一)承诺内容
通过重庆到家了/华谊诚祥/朴墅居间成交的二手房,保障买方支付用于解押以及卖方应收取的买方银行贷款资金的安全。
(二)适用条件和范围
1. 房屋有抵押:买方支付首付款用于卖方解押,须通过重庆到家了/华谊诚祥/朴墅指定合作商易融值信签署《担保赎楼协议》办理赎楼业务,若发生解押资金损失的先行垫付;
2. 买方按揭购买:买卖双方需委托重庆到家了/华谊诚祥/朴墅提供按揭贷款服务,卖方过户后因重庆到家了/华谊诚祥/朴墅过失导致银行终止发放贷款的先行垫付。
客户至上,品质服务。重庆到家了将继续努力,为广大消费者提供安全、快捷、暖心的房产交易服务。
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